• 金沙手机网址,800亿平台唐
  • banner
设备分类一
波音盘口注册,为了下一代 如何把握和抓住未来的

  过去17年里的发财机会,你抓住了哪个?如果没抓住,下一代怎么办?

  来源:大猫财经

  前天,大猫财经的又一篇文章刷屏了:《心慌慌:老家三四线城市房子大涨,价格到头还是刚起步?真相扎心了》。在文中,猫姐讲述了一个朴素的道理:有时候,在家躺着,确实钱就从天上掉下来了。

  那就是拆迁。国家给您送钱来了。

  以前拆迁是给房子,造就了很多“房姐”、“房叔”,现在是棚改货币化安置了,就是拆一套房子,政府直接发钱给拆迁户,你自个儿拿去买房吧。市场有了新资金,也产生了大量需求,大量的库存房就这样卖出去了。

  同时,大家手里握有了现金,就敢于消费,所以棚改货币化的二三线城市,消费极为旺盛。

  辛辛苦苦一辈子,最后还是天下掉下来的钱,改变了命运。过去多年,是中国人财富大跃进的年份,2000年,很多人家还是入不敷出,现在靠着房产,都是资产千万。

  2000年时,北京市朝阳的房价是3800元/平方米,丰台的房价3500元/平方米,海淀的房价4000元/平方米,当时内城四区的房价是4300元/平方米。现在后面都加了个零,还再翻倍了。2005年,全民炒股热,那一波行情一直高攀到6124点,见好就收的人,也是赚得盆满钵满。2012年,比特币横空出世,虽然备受非议,但是前期参与的人,现在也身价不菲。

  所以说,发财,真要靠顺势而为的“炒”,赌的就是国家经济不断向好。

  01以美国为鉴,为什么生活有多美好?

  无论在哪里在哪个国家,老老实实领工资的都是过得很拮据的,收入增幅永远赶不上开支和资产增幅。

  过去十几年,中国人的收入水平是不断提高,2000年时候,北京平均月工资是1310元,那时候3个月的工资能买一平米。2017年,北京市平均求职薪酬是9700元,相当于6个月才能买得起一平米。

  粗略对比下,也就是17年里,收入的购买力下降了一半。

  对于拥有资产的人来说,真是天上掉钱;对于只有工资性收入的人来说,是王小二过年一年不如一年,收入的增长不但追不上资产增值,甚至连开支增长都跟不上。

  其实,不但中国如此,外国也是。

  现在大家都很担忧养老金,因为历史遗留问题,我国的养老压力巨大,所以一直都有延迟退休的政策建议,每当政策一放风,网上马上会吵翻天,网友们纷纷表示反对。

  但其实,中国的退休年龄是比多数发达国家都要早的,退休金制度也宽松不少。

  以美国为例,在美国无论男女,正常退休年龄都是67岁,如果要62岁退休,退休金就要打折。对比起来,中国的男性60岁退休、女性55岁退休就要早了很多,很多大妈纷纷跳起了广场舞,为了想抱孙子,有闲工夫成天向子女逼婚。

  很可能,我们父母这一代是退休最宽松的一代了。往后,工薪阶层的阶层的收入除去开支,越来越难攒下钱。

  猫哥就以我们曾经向往的美国人的生活为例。

  在美国,各州居民的收入水平不一样,联邦最低时薪为7.25美元,发达地区最低时薪可达10美元以上。具体来看:

  ? 低收入者:工资水平为月薪1200-2000美元属于低收进者,相当于8000-13000元人民币

  ? 白领:月薪2000-4500美元,相当于13000-29000元人民币

  ? 高收入阶层:4500美元以上,空间很大,属于金领阶层。

  大部分人的收入水平是平均月收入是3000美元左右,也就是不到2万人民币。北京高薪岗位的工资也已经是差不多这个数。

  但美国人的开支水平却逐年提高。

  ?首先是住房开支

  经过2016、2017年中国城市的轮番上涨,中国的房价/收入比已经很高。北京相当于6个月工资才能在近郊买得起一平米。部分二三线城市情况要好一些,但也需要3、4个月左右。

  这样相比,美国房子就显得有性价比了。美国房子的中间价在20万美元左右,相当于6年总收入可以买得起一平米。一些人口净流出的城市,比如底特律、堪萨斯城,只要十多万美元,甚至不到十万美元,但这些城市就业机会少,前景不好,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市流动。

  这些城市的房价显然要高得多。在洛杉矶县,买家需要年收入至少10.4万美元,才能负担得起一套50万美元左右的中价位房子,而该地区只有26%左右的家庭承担得起。在美国,除了房价,持有住房还需要缴纳房产税、物业税,需要修剪草坪、垃圾回收等等,维护成本不小。

  年轻人很难买得起房子,所以越来越多的年轻人只得“啃老”,跟父母一起住,经济越发达地区越如此:

?此外,美国的教育开支也在逐年增加?此外,美国的教育开支也在逐年增加

  很多人抱怨中国的大学学费贵,但其实,比起美国的大学开支,中国简直白菜价了。

  2017年,美国排名前50的私立大学学费将平均上涨3.6%,有许多学校的学费涨幅将超过4%。就算是公立大学也不便宜,公立大学的学费平均每年需要8202美元。不同于现在还是高考一试定终身的中国,在美国要考上好大学,需要更大的成本,为了提升自己的竞争力,需要在课外活动方面如支教、各类竞赛、体育、艺术等活动大笔开支,以获得相关的获奖证书和推荐信。

  这样算下来,要在美国从申请到读完大学,整个申请费、大学学费、书费、生活费等等累积起来,对于普通家庭来说,无异于是天文数字。

  可以佐证的是,美国前总统奥巴马在2012年曾当众表示:“你们可能不太相信。虽然现在我是美国总统,但我们也是8年前才还清了助学贷款,并没有太久。还款这件事真是不容易,尤其是当我们有了女儿马莉亚和萨沙以后,我们本来应该为她们存出大学经费,而我们仍要偿还着我们读大学时的费用。”

  那时候距离他法学博士毕业已经11年了。

  可以说,即使是在超级大国的美国,普通人的一生,也就是各种贷款-还债中度过,能给子女留下点什么,已经是相当不容易。

  02为了下一代

  猫哥真不是说“国外水深火热,风景这边独好”,而是想跟大家探讨下,我们经历了改革开放40年,从整体上看,都是收入和资产都上涨,日子越过越好,我们曾经无比羡慕美国,但在北京、上海的水平已经接近没美国的情况下,未来,普通人的生活还有多少改善空间呢?

  或者说,我们将面临怎样的未来?

  在过去,如果遇到拆迁,那当然是一夜暴富,即使没有拆迁,越早买房的,现在都是资产百万千万,收入也早已经覆盖了房贷还绰绰有余。

  但,凡事都有个头的。越接近那个目标,往后的增长就越难,无论是工资水平还是收入水平,还是房价/收入水平。

  受益于改革开放,很多人早年间积累了大量的资产,这些资产又有源源不断的进城人士的刚需,是硬通货,随便卖掉老房子就可以卖掉换新房子,甚至还能帮孩子付首付,然后55岁、60岁退休拿着养老金,帮着带孙子。

  可以说,这是幸运、幸福的一代。

  比起奥巴马在法学博士毕业11年后才能换清大学贷款,当了总统才能买得起豪宅,你更能体会什么叫超稳定社会的阶层固化。

  可往后,这就是中国的未来。因为中国的教育支出正在大幅增加,在上海、北京,每个孩子每月课外补习、培训等费用少则几千,多则几万;随着房产税的可能开征,工薪阶层的住房负担会更重。

  告别了增长红利后,如果没有足够的家底,下一代普通人的生活质量可能就不如这代了。

责任编辑:谢海平

金马堂资料大全 现场开奖网 手机报码室 六合资料大全 六合财神
六合在线 白小姐中特网 香港中特网 香港马会开奖结果 118图库
香港马会资料 管家婆彩图 红姐图库 白小姐玄机图 黄大仙
特码图库 铁算盘开奖 香港中特网 香港六合彩公司 历史开奖记录
六开彩开奖结果 六盒合彩资料 买马网站 现场直播 特码走势图
香港正版挂牌 管家婆王中王 王中王特码玄机 六合彩图库 香港6合彩
天线宝宝六合 香港中特网 深港图库 金多宝现场开奖 香港金多宝
六合彩特码 九龙官方網 六合彩开奖 神算子中特网 马会资料大全
香港挂牌 高清跑狗玄机图 新报跑狗图 跑狗玄机图 正版跑狗图
六合彩公司 博彩通 百家乐 香港总彩特马 黄大仙救世网
六和彩 铁算盘四肖 红心水论坛 香港内部一肖 白小姐一肖
东方心经马报 最准一肖中特 一肖一码 四肖中特 香港中特网
管家婆彩图 168开奖现场 王中王救世网 高清跑狗图 护民图库
红姐图库 彩霸王综合资料 曾道人 六合开奖结果 六合彩开奖日期
平特高手 管家婆 六合高手论 平特一肖 彩票之家
六合手机开奖 六合论坛 手机开奖 老香港六合 六合论坛
香港马会 马会开奖结果 香港最快开奖 开奖现场直播 118kj开奖现场
香港马会资料 香港九龙 九龙官方網 惠泽社群 香港六合采
六合彩公司 历史开奖记录 六合彩论坛 六合彩资料 六合彩特码
特码玄机 资料大全 六合免费中特 香港正版挂牌 资料大全2018年
马会资料 六合彩公益 黄大仙综合资料 白小姐中特网 平特一肖
平特高手 118论坛 百家乐投注站 特码走势图 一码公式规律
开奖记录 百家乐图库 博彩网址大全 77498开奖现场 香港现场直播
987开奖网 一码资料 内幕资料 六合彩特码 单双大小
开奖历史 六合彩公式 免费内幕资料 6合开奖 六合彩开奖结果
六合彩买什么 六合宝典 赛马会资料 六合开奖 九五心水论坛
香港马会开将 天下彩免费资料 香港开奖结果 正版挂牌彩图 香港挂牌
铁算盘开奖 铁算盘一句解特 一肖中特马 白小姐中特网 白小姐中特玄机
白小姐资料 手机看开奖 正版挂牌彩图 免费公开资料 小鱼儿玄机2站
一码中特 管家婆图 六合世界 迪士尼高手论坛 六合彩图库
特码走势图 开奖直播 六合彩图纸 手机看开奖 六合彩图库
开奖现场 开奖记录 开奖日期 港台六合开奖 六合彩资料
香港赛马会 六合开奖结果 香港中特网 开奖现场直播 香港最快开奖
香港开奖结果 管家婆中特网 管家婆彩图 白小姐一肖中特 白小姐中特网
一肖一码 香港最准一肖